Türkiye’de gayrimenkul finansal yatırımı, dünyadaki yatırımcılar için ilk seçeneklerden biri haline geldi. Türk yatırım sisteminde yatırımcıyı ve fonlarını korumayı amaçlayan kolay prosedürler sayesinde, Türkiye’de konut edinirken gerekli olan en önemli belgelerden biridir. İster iş için ister Türk vatandaşlığı için Türkiye’ye yatırım yapmak isteyin. Bu yüzden gayrimenkul değerlemesinin ne olduğunu, içeriğinin ne olduğunu ve nasıl elde edileceğini bilmeniz gerekir.
Gerçek Estate Değerlendirmesi Nedir?
Gayrimenkul değerlemesi, belirli standartlara ve mevzuata göre bir konutun değerini belirlemeyi amaçlayan bir dizi detayın yanı sıra eylemleri içeren kapsamlı bir rapordur. Türkiye’de bir ev satın alırken tüm yabancılar için gerekli evraklardan biridir.
2019 yılının başlarında, yasama makamları, Türkiye’de konut veya ticari mülk elde etmek isteyen tüm yabancıların gayrimenkul değerlemesi çıkarmasını gerektiren bir genelge yayınladı. Türk vatandaşlığı almak, yatırımcının Türkiye’de mülk edinme hedefi olmasa bile.
Gayrimenkul değerlemesi, ikamet eden kişinin 3-7 gün içinde sicilini hazırladığı her türlü sertifikalı gayrimenkul değerleme şirketinden elde edilebilir.
Türkiye’de gayrimenkulün değerleme tarihi, ihraç edildiği günden itibaren 3 ay boyunca geçerlidir ve ayrıca değerleme süresi dolmadan konut veya ticari mülkü satmak isteyen herkes, geçerli olduğu sürece aynı raporu tekrar kullanabilir.
Real Estate Assessment Report Görüntüle
Türkiye’nin gayrimenkul değerleme raporu, mülkle ilgili bir dizi bilgi içermektedir:
- Gayrimenkul değerleme şirketi hakkında bilgi ve ayrıca değerleme yapmasına izin veren sertifika.
- İnşaat halindeki binalar da dahil olmak üzere içeriden konut veya ticari mülklerin çeşitli görüntüleri.
- Mülkün adresi ve bina içindeki yerleşiminin yanı sıra onu çevreleyen ulaşım.
- Tabu ve Tapu Sicili gibi mülkün tüm yasal verileri.
- Mülkün teknik ve fiziksel özellikleri, örneğin MOA kaliteli inşaat, tasarım ve görünüm.
- Binanın yakınında bulunan konut mülk fiyatları veya spesifikasyonlarda karşılaştırılabilir.
- İlacın negatiflerinin yanı sıra, ilacın değerini etkileyen sorunları ve değişkenleri.
- Gerçek değerlemenin sonucu. Mülkiyet fiyatı Türk Lirası’dır.
Real Estate Valuation System Görüntüle
Türkiye’de gayrimenkul yatırımları arttıkça, Türkiye hükümeti hem satıcıyı hem de alıcıyı aşağıdakilere göre korumakla ilgilenmiştir:
Yabancı yatırımcıların Korunması
Gayrimenkul değerleme sistemi, Türkiye’deki gayrimenkul yatırımlarının yanı sıra yatırımcıları, orijinal değerinden daha yüksek bir maliyetle sahtekarlıktan veya bina satın almaktan korumayı amaçlamaktadır
Türkiye’deki emlak vergisi kaçakçılarının sonu
Türk emlak vergisi genellikle emlak fiyatıyla ilişkilidir, bu nedenle gayrimenkul değerleme sistemi lüks mülk sahiplerinin vergilerinin değerini ayarlamamasını sağlar.
Mülkiyet Değerlendirmesi ve Türk Vatandaşlığı
Türkiye’deki hükümet, Türk vatandaşlığı almak isteyen herkesin, satın aldığı bir mülkün gayrimenkul değerleme kaydını çıkarmasını şart koşuyor; bu, en az 400 bin dolar değerinde veya Türk Lirası ile karşılaştırıldığında olmalıdır.
Gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı almak istiyorsanız, işlemi sonlandırmadan önce satın aldığınız mülkün gayrimenkul değerlemesini çıkarmanız gerekir, çünkü evin fiyatı Türk vatandaşlığı almak için bir ön koşuldur.
Bizimle iletişime geçerek ve yatırımcılara sunmak istediğimiz geniş hizmet yelpazesinden yararlanarak Türkiye’deki evler için en iyi teklifleri alın, böylece onlara sorunsuz bir deneyim garanti edebiliriz.