هل سألت نفسك من قبل لماذا تركيا قبلة للمستثمرين والسياح؟ في تركيا، تجتمع جميع العوامل اللافتة للنظر للاستثمار المالي والسياحة، إلى جانب الطبيعة الرائعة ومناطق الجذب السياحي الفاتنة أيضًا، حيث يعد المناخ الاقتصادي التركي المزدهر بفرص استثمارية واعدة خاصة في المدن الكبرى كمدينة بورصة واسطنبول. لذلك، يعتزم الكثير من الأجانب الحصول على إقامة تركية للحصول على حرية التنقل داخل تركيا، وأيضا للتعليم والتعلم وكذلك الخدمات الصحية لهم ولأسرهم، وكذلك للحصول على الجنسية التركية بعد عدة سنوات. والطريقة الأكثر سهولة للحصول على الإقامة العقارية هي شراء عقار سكني .في تركيا
.في هذه المقالة سنلخص أهم المشاكل والخطوات المطلوبة إذا كنت ترغب في الحصول على الإقامة العقارية
ما هي الإقامة العقارية في تركيا؟
إنها وثيقة تمنحها مديرية الهجرة التركية للمستثمرين العقاريين في تركيا. وتتميز الإقامة العقارية في تركيا بإمكانية تجديدها سنوياً طالما بقي المستثمر متملكاً لعقاره ويعيش فيه.
شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
تقدم الحكومة التركية تسهيلات كثيرة للأجانب الراغبين في الاستثمار والإقامة . حيث يُطلب من أي شخص يرغب في الحصول على منزل عقاري في تركيا:
– امتلاك منزل بغض النظر عن نوع العقارأو مساحته (شقة أو منزل مستقل أو فيلا…). ويعيش فيها.
– يجب ألا يكون المبنى من بين المناطق الممنوعة لشراء المنازل الأجانب، وكذلك يجب ألا يكون الأجنبي من أحد الجنسيات الممنوعة من حيازة الممتلكات في تركيا. حيث لا تسمح الحكومة التركية لأفراد بعض الدول بالحصول على ممتلكات عقارية في تركيا، مثل سوريا وأرمينيا وكوريا الشمالية.
– يمكن للزوجة والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بشرط تسجيل حصة من العقار باسمهم.
– في بداية عام 2022، حددت الحكومة التركية الحد الأدنى لسعر العقارات السكنية أو التجارية بحيث لا يقل عن 75 ألف دولار أمريكي.
كيفية الحصول على إقامة عقارية في مدينة بورصة
تبدأ رحلة الحصول على منزل عقاري في تركيا عند شراء العقار والحصول أيضًا على سند الملكية «الطابو».
الخطوة التالية هي تحديد موعد للتشاور مع مديرية الهجرة التركية عن طريق ملء الطلب على موقعهم.
أثناء انتظارك لموعدك ابدأ على الفور بإعداد الأوراق اللازمة لإقامتك العقارية ، وهي:
ملكية العقار «الطابو».
وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل (DASK).
ورقة من البلدية تتضمن رقم العقار والإحداثيات تسمى Numarataj
الرقم الضريبي (يمكن استخراجه من أقرب قسم ضرائب بالقرب من العقار السكني).
جواز سفر ساري المفعول لأكثر من 6 أشهر للمالك.
التأمين الطبي.
4 صور شخصية.
في يوم المقابلة، تأكد من وجودك في الموعد المحدد. إذا كان طلب الإقامة العقارية في تركيا يشمل أفراد عائلتك، فيجب أن تحضروا جميعًا لتسليم المستندات المطلوبة إلى الموظف المسؤول.
بعد أن تدفع الرسوم المفروضة على الإقامة ، لا يبقى سوى انتظار الموافقة على منحك الإقامة العقارية في تركيا واستلام الوثيقة التي تثبت ذلك.
إذا كانت لديك أي أسئلة تتعلق بالجنسية التركية أو الحصول على عقارات سكنية أو تجارية في تركيا، فلا تتردد في الاتصال بنا.