تحتفل تركيا بالذكرى المئوية لبداية الدولة التركية في 2023، وسيبدأ تطبيق العديد من المشاريع الضخمة، وكذلك فرص الاستثمار المالي في تركيا ستمنح للأجانب بشكل كبير، ومع ذلك، ما هي الخطوط التي سترسم مستقبل الاستثمار العقاري التركي في عام 2023 وأيضًا السنوات القادمة
ما الذي يجعل الاستثمار العقاري التركي المستقبلي واعدًا ؟
تبلغ قيمة سوق العقارات التركي 258 مليار دولار ومن المتوقع أن ينمو بشكل أفضل في السنوات المقبلة للأسباب التالية:
- كانت الاستثمارات المالية العقارية أو التجارية في تركيا غير مواتية في السابق، بسبب نقص النمو الميداني في العقارات التركية على الرغم من موقعها الواسع. اليوم تقوم شركات المقاولات ببناء العديد من المباني باستمرار، بالإضافة إلى أن هذا يوفر الكثير من الخيارات لأولئك الذين يرغبون في شراء العقارات في تركيا. توفر تركيا إمكانات رائعة لمطوري العقارات والمستثمرين من خلال دمج صناعة إنشاءات كبيرة مع توسيع الإنتاج التجاري والصناعي أيضًا.
- تحتل الحوافز التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب في تركيا مكانة حيوية في الوضع الاقتصادي التركي، لذلك دعمت الحكومة التركية بالفعل سوق العقارات بدوافع عديدة لتحفيز الأجانب على شراء العقارات في تركيا. مثل: – الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار المالي عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار وعدم عرضه قبل 3 سنوات للبيع. يحصل المستثمر على جواز سفر تركي يسمح له بالذهاب إلى 67 دولة بدون تأشيرة.
– الحصول على إقامة عقارية في تركيا يحق للمستثمر الأجنبي الحصول على منزل عقاري في تركيا بطريقة بسيطة ومستدامة، بناءً على شروط وإجراءات محددة. - رغبة الأجانب في الاستثمار المالي العقاري الحقيقي في تركيا لتكون واحدة من الوجهات التسع الأكثر تفضيلاً للاستثمار العقاري في أوروبا في عام 2020. وصلت تدفقات الاستثمار في تركيا من قبل الأجانب إلى 7.8 مليار دولار في عام 2020، بالإضافة إلى أن العقارات شكلت 4.4 مليار دولار (أو 57٪) من إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر. بالنظر إلى إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012، بدأت مبيعات العقارات السكنية أو التجارية التركية للأجانب في الارتفاع بالفعل. في عام 2020، بلغت العقارات السكنية في تركيا التي تم تسويقها للأجانب 40812. حصلت اسطنبول على الحصة الأكبر من مبيعات المباني التركية للأجانب في عام 2020، حيث حققت 19175 عملية بيع. في عام 2020، احتلت تركيا المرتبة الثانية بين الوجهات الأكثر استثمارًا في أوروبا بحصة 19٪. هذا بعد أن احتلت المركز الثالث في عام 2019.
- المشاريع الضخمة في تركيا تسيطر على مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا التجديد الحضري والوظائف الضخمة، لا سيما في اسطنبول وبورصة، حيث تم بالفعل بدء أو استكمال العديد من المشاريع الضخمة تمامًا مثل: محطة الطيران الدولية في اسطنبول، وممر أوراسيا، وقناة إسطنبول المائية، مدينة باشاك شهير الطبية. وفي بورصة سد كوملا الكبير في جمليك ومبنى خدمة المحكمة الإدارية الإقليمية ومجمع داجينجة للسياحة الطبيعية حيث تستعد مدينة بورصة التي نقلت الإمبراطورية العثمانية من الإمارة إلى الدولة العالمية لتصبح المدينة القاطرة لمئوية تركيا بالإضافة إلى الكثير من أوجه التقدم والتحسينات في البنية التحتية. سيتم بالتأكيد تضمين 7.5 مليون وحدة سكنية عقاري في تجديد العقارات في تركيا بالإضافة إلى استراتيجية التطوير العمراني. تبلغ خطة ميزانية الاستراتيجية 400 مليار دولار.
- وقف بنود معاهدة لوزان في عام 2023 من المتوقع أن تؤدي نهاية أحكام معاهدة لوزان في عام 2023 إلى خفض أسعار العقارات التركية وكذلك دخول فترة جديدة تمامًا يتوسع فيها الاقتصاد بشكل أسرع بكثير مما كان عليه في السنوات السابقة.
إذا كان لديك أي استفسارات حول عقارات تركيا أو مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا، فلا تتردد في الاتصال بنا